不同于人头攒动的太古里，仅仅一街之隔，三里屯soho及其附属的下沉广场却显冷清了一些。其入口处的店铺既稀少也少人光顾，只在深入了一些之后，才看到比较密集的店铺群，感觉到了一些热闹的气息。实际上，有地产中介认为，这是Soho地产的一贯特点：“建筑理念超前，好看但不好用”。

但如果你继续往里面走，再下一层直到地下，你会发现这里唯一一家有人在排队的店铺：暴风影音私人影院。尽管此时已经接近饭点，但它的休息区依然等待着许多年轻人，甚至走廊上也站着几个人。工作人员告诉我，他们采用点播制，每一位顾客都会选择自己想要看的片子在包间内观看。

而从工作人员提供的“十大推荐”和“最热门影片来看”，除了《复仇者联盟》，《地心引力》等曾在院线放过的影片，《死侍》等从来没有被引入过国内院线、但在网上有一定影响力的电影更多。工作人员直言：“许多人在网上已经看过了（这部电影），但是他们就是想要在线下用更好的设备看一遍。”

长得越来越像“互联网”的商业地产

互联网行业有句话：如果你杀不死我，那么我就会和你越长越像。这句话扩展到互联网和其他行业的竞争上，也是成立的。

2016年3月，全国开办了30多家电子市场的上市公司深赛格宣布，它已经与电竞网吧品牌网鱼网咖达成了战略合作，将在公司旗下物业协同布点电子竞技实体店，发展电竞馆业务。根据之后公布的合作计划，第一家电竞馆将会坐落在深圳著名的电子市场华强北，使用面积高达2000平米，并且配备高性能电脑、电竞展示厅等设备，成为全国最大的多功能电竞馆。

然而，深赛格的目的并不只局限于电竞馆，它的目光其实还在电竞行业。“中国每年举办的电竞活动不计其数，而专门服务电竞活动的场所则很少。”一名网鱼网咖的负责人说道：“而我们希望打造一个‘拎包入驻’的电竞专业场馆。任何线下的电竞活动，只要确定好需求，随时可以在我们的场地举办活动。”当深圳场馆取得一定的运营经验之后，深赛格还将在其旗下的5处连锁地产中推广电竞馆。

为什么一家商业地产公司要花血本建设电竞馆？从用户构成来看，电竞的用户主要是30岁以下的高学历男性，这也是电子市场最核心的用户群。随着电商的兴起（特别是京东在3C领域的高速发展），本来就是深度网民的高学历青年男性，越来越习惯于从网络上选购电竞产品。这对电子市场的生意造成了巨大的打击。